1.1C6

Jernbanegade-Østerbro

Centerområde

Byzone

Samlet maksimalt bruttoetageareal til butiksformål: 4.400 m². Maks. butiksstørrelse: dagligvarer 5.000 m², udvalgsvarer 4.400 m². Maks. bruttoetageareal for omdannelse/nybyggeri: dagligvarer 0 m², udvalgsvarer 4.080 m². I den tættere og højere bebyggede bymidte, kan man forvente at få godkendt en forøgelse af bygningshøjde og etageantal, så det svarer til den typiske højde for området. Dertil lægges en mulighed for at øge bygningshøjden med op til 1 etage og maksimalt 3,5 m i forhold til højeste naboejendom inden for 20 m, og forudsat at byggeloven og gældende planlægning overholdes, og det kan indpasses i stedets arkitektur. Hvis der opføres ombygget eller ny bebyggelse langs Jernbanegade, skal den opføres i varierende højder i 3-4 etager, mens facader på hjørnet Jernbanegade/Østerbro og facader mod Østerbro kan opføres i maks. 5 etager. Bebyggelse ud mod Jernbanegade, der øger højden, må kun ske efter en samlet plan for hele strækningen langs Jernbanegade. Planlægning for nye boliger skal være i overensstemmelse med principperne i boligpolitikken.