1.1C9

Vestsjællandscenteret mv

Centerområde

Byzone

Samlet maks. bruttoetageareal til butiksformål: 36.300 m². Maks. butiksstørrelse: Dagligvarer 5.000 m², udvalgsvarer 36.300 m². Maks. bruttoetageareal for omdannelse/nybyggeri: Dagligvarer 2.000 m², udvalgsvarer 10.001 m². Der må kun opføres bebyggelse i maks. 7 etager nord for Østerbro. Det er en forudsætning for udviklingen af området nord for Østerbro, at der planlægges for en variation af bygningshøjden og en variation af boligstørrelser, jf. boligpolitikken. Der må kun planlægges for enkelte bygningskroppe i op til 7 etager. I lokalplanlægningen skal der kigges nærmere på en hensigtsmæssig disponering af området med henblik på at afstemme med omkringliggende ejendomme og skabe en bymæssig sammenhæng. Syd for Østerbro må bebyggelse opføres i maks. 4 etager. Planlægning for nye boliger skal være i overensstemmelse med principperne i boligpolitikken. I den tættere og højere bebyggede bymidte, kan man forvente at få godkendt en forøgelse af bygningshøjde og etageantal, så det svarer til den typiske højde for området. Dertil lægges en mulighed for at øge bygningshøjden med op til 1 etage og maksimalt 3,5 m i forhold til højeste naboejendom inden for 20 m, og forudsat at byggeloven og gældende planlægning overholdes, og det kan indpasses i stedets arkitektur.